In 2025 is 42 procent van de verkochte woningen gekocht door starters. Dat was in 2020 maar 27 procent. Dat betekent niet automatisch dat het makkelijk is voor een starter om een eigen stek te vinden; er is veel eigen geld nodig voor een kleine woning.
is datajournalist van de Volkskrant en analyseert en schrijft over het nieuws in cijfers.
Dit jaar werd tot nu toe 17 procent van de koopwoningen gekocht door alleenstaande starters. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster. Nog eens 24 procent wordt door stellen, gezinnen of huisgenoten die niet eerder een koophuis hadden samen gekocht; door het Kadaster wordt deze groep als ‘samen-starters’ omschreven. Sinds 2020 is het aandeel starters op de woningmarkt flink toegenomen.
De laatste jaren hebben kleine verhuurders veel panden van de hand gedaan. Door strengere regels zagen zij minder brood in deze investering. Uit deze analyse blijkt dat veel starters profijt hadden van de groei van het aanbod van kleinere, relatief goedkope huizen. Een extra slaapkamer is voor de doorsnee starter niet binnen bereik: het gemiddeld woonoppervlak van de doorsnee starter krimpt. Inmiddels koopt 28 procent van de alleenstaande starters een woning van minder dan 60 vierkante meter, dat was vijf jaar geleden nog maar 14 procent. Bij samen-starters stijgt het aandeel woningen van minder dan 100 vierkante meter fors.
De grootste stijging is te zien bij starters die samen een huis kopen. Het wordt steeds moeilijker om op basis van één inkomen een woning te kopen, aldus de onderzoekers.
De huizenprijzen zijn de afgelopen 5 jaar met 43 procent gestegen. Het modale inkomen (24 procent gestegen) en de maximale hypotheek (ongeveer 20 procent) blijven daar ver bij achter.
Wie kans wil maken op een huis moet dan ook tienduizenden euro’s meenemen, en dat geldt vooral de alleenkopende starters. Zij leggen bij een woning van 337 duizend euro gemiddeld 47 duizend euro eigen geld in. De samen-starters, die meer kunnen lenen, nemen gemiddeld 17 duizend euro mee.
Luister hieronder naar onze podcast de Volkskrant Elke Dag. Kijk voor al onze podcasts op volkskrant.nl/podcasts.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant