Mensen bieden steeds vaker met een opvallend bedrag op woningen. Zo kiezen ze voor een bod dat eindigt met het huisnummer of een geluksgetal in plaats van een rond bedrag. Elke tactiek wordt aangegrepen op de krappe woningmarkt.
Bij een op de zes transacties is inmiddels sprake van een opvallende prijs, meldt makelaarsvereniging NVM. Vóór 2015 kwam dit nog nauwelijks voor bij de NVM-makelaars. Sinds de krapte en concurrentie in 2020 zijn toegenomen gebeurt het steeds vaker.
De NVM ziet tactieken met een bijzonder getal (zoals 495.495 euro), de supermarkttactiek (door te eindigen met 001 of 999) en geluksgetallen als 777. In de meeste gevallen eindigt het bod op 555.
Uiteraard blijft de hoogte van de bieding een van de belangrijkste zaken, erkent de NVM. Net als financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring. En potentiële kopers voegen steeds vaker een persoonlijke brief toe. Maar de opvallende biedingen zijn bezig aan een opmars.
Aankoopmakelaar Matthijs Bleij noemt het zelfs zijn handelsmerk. "Het huisnummer verwerken in de prijs kan bij gelijke biedingen net een voordeel opleveren", zegt hij tegen de NVM. "Bovenal zorgt het voor attentiewaarde. Je maakt de aandacht voor het huis specifiek. Dat kan de gunfactor opleveren."
Bleij paste het acht jaar geleden voor het eerst toe bij een woning in Landsmeer. "Men dacht dat mijn klanten fan van James Bond waren, omdat in de bieding 007 was verwerkt. Maar het ging uiteraard om het huisnummer".
In bijna de helft van de verkoopprijzen met bijzondere cijfers is het huisnummer verwerkt. Dat gebeurt bij tussenwoningen meer dan twee keer zo vaak als bij vrijstaande woningen. "De markt voor vrijstaande woningen is wat minder krap. De concurrentie tussen kopers en dus ook de noodzaak tot een opvallend bod is daar minder groot", laat de NVM weten.
Source: Nu.nl economisch