Pararius en Huurwoningen.nl zien dat de huurprijzen in de vrije sector in het eerste kwartaal van dit jaar harder zijn gestegen dan de prijzen van koopwoningen. Uit hun analyse blijkt dat nieuwe huurders in de eerste drie maanden gemiddeld 7,3 procent meer betaalden per vierkante meter dan in dezelfde periode van 2025.
De gemiddelde prijs kwam daarmee uit op 21,12 euro per vierkante meter per maand voor nieuwe contracten. Vooral appartementen lieten een sterke stijging zien. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle aangeboden vrije sector-woningen een maandhuur van meer dan 2.000 euro.
Het aanbod in de vrije huursector kromp in dezelfde periode verder. In het eerste kwartaal werden 12.947 woningen aangeboden voor nieuwe huurders, terwijl 14.816 woningen weer van de markt verdwenen. Per saldo nam het aantal vrije sector-huurwoningen zo met 1.869 af, waar dat een jaar eerder nog een daling van 469 woningen was.
Volgens de platforms is de uitstroom uit de vrije sector daarmee ongeveer vier keer zo groot als in het eerste kwartaal van 2025. Tegelijkertijd reageren minder woningzoekenden op beschikbare huurhuizen. Per woning kwamen gemiddeld 25 reacties binnen, 46 procent minder dan een jaar geleden.
Dat aantal reacties is het laagste sinds het tweede kwartaal van 2021. De combinatie van hogere huren, minder aanbod en dalende belangstelling schetst volgens de cijfers een gespannen, maar ook veranderende markt voor huurders in de vrije sector.
Afbeelding: Grok AI / FOK.nl
Source: Fok frontpage