BOSKOOP - Of hij binnen vijf jaar een ton af kon tikken, om de fundering van zijn huis te repareren. Met die spijkerharde mededeling werd Rob Platteel (44) ruim een jaar geleden opgeschrikt door de gemeente, die het verouderde riool in de straat wil vervangen. Maar dat geld heeft hij niet. 'Ik heb er nachten van wakker gelegen.'
Je hebt geen vergrootglas nodig om te zien dat het rijtjeshuis van Rob scheef staat. Uitzonderlijk is het overigens niet, want dat geldt voor meer woningen aan de Nieuwstraat. 'Dit wordt ook wel de Jordaan van Boskoop genoemd', openbaart hij over de waterrijke buurt Biezen-West.
Zijn meer dan een eeuw oude huis (bouwjaar 1909) bevindt zich in wat voorheen een winkelstraat was. Acht jaar woont hij er inmiddels. In die tijd heeft-ie het gebouw flink onder handen genomen: het dak is vervangen, alle muren zijn gestript en geïsoleerd, en vorig jaar heeft hij de keuken opgeknapt.
Na de recente sloop en vernieuwing van zijn schuur zou het werk voorlopig klaar moeten zijn. Meer geld in het huis investeren, kan Rob zich namelijk niet permitteren. En juist dát is wat op niet al te lange termijn wel van hem wordt verwacht.
Uit onderzoek is gebleken dat zijn woning tot één van 26 huizen in de straat behoort die kampen met ernstige funderingsproblemen. Bij hem gaat het om één paal die naast de fundering staat en een ander die rottingsverschijnselen vertoont.
Aan die mankementen moet eerst wat gebeuren, voordat de gemeente Alphen aan den Rijn het riool en de bestrating kan vervangen. Dus krijgt Rob eind 2024 een even duidelijke als meedogenloze boodschap: de problemen moeten binnen vijf jaar zijn opgelost.
'Daar schrok ik heel erg van', reageert Rob. 'Ik heb er nachten van wakker gelegen. Maar daarna realiseerde ik me ook: dat kan ik niet binnen vijf jaar ophoesten. Dus toen heb ik het wel een beetje naast me neergelegd.'
Alleen al het herstellen van zijn fundering kost ongeveer 100.000 euro, zo heeft hij becijferd. Verder moet de vloer opnieuw gelegd worden en sneuvelt waarschijnlijk ook zijn gloednieuwe keuken. 'Dan komt er nog 25.000 euro bij. Dat geld heb ik niet.'
Relus Breeuwsma (CDA), de wethouder die verantwoordelijk is voor de openbare ruimte, begrijpt dat die hoge kosten een 'behoorlijke impact' hebben. 'Maar dat betekent niet dat je niks kunt doen', countert hij. 'De particulier draagt zelf zorg voor de fundering van zijn huis.'
De wethouder benadrukt het belang van een werkende riolering. Die wil de gemeente in 2030 reconstrueren. 'Voor die tijd zullen alle werkzaamheden aan de betreffende woningen uitgevoerd moeten zijn. Zo niet? Dan heeft de gemeente een heel ingewikkeld gesprek met die bewoners te voeren.'
Oftewel: dan worden ze gedwongen om weg te gaan. 'Bangmakerij', vindt een andere bewoner, wiens naam bekend is bij de redactie maar die zijn verhaal alleen anoniem wil doen. Hij woont al meer dan 35 jaar aan de Nieuwstraat en is net als Rob niet van plan zijn fundering aan te pakken.
'Ze kunnen me niks maken', claimt hij. 'Alleen als de veiligheid in het geding is, en dat is niet zo.' Volgens hem is het rapport over zijn huis gebaseerd op foto's van slechts één paal, die niet maatgevend zou zijn voor de gehele fundering.
Ook wijst hij erop dat een buurman gebruik heeft gemaakt van diens wettelijke recht als burger om gemeentelijk graafwerk onder zijn woning te weigeren, waardoor niet kan worden vastgesteld of er sprake is van een ernstig funderingsprobleem. En dus hoeft diegene nu niets te ondernemen.
Dat is de omgekeerde wereld, beredeneert Sjon van der Heiden (54) op zijn beurt. 'Wie geen metingen laat verrichten, heeft achteraf geen poot om op te staan. Mocht er door de werkzaamheden aan het riool schade aan je huis ontstaan, dan zul je die niet vergoed krijgen', verwacht hij.
Sjon heeft wél besloten de fundering van zijn woning te herstellen, samen met zijn buurvrouw Peggy Bloom (48). Zij heeft van experts te horen gekregen dat de palen onder haar huis bij het rijtje met minst stevige van de straat horen.
'Ik wil niet dat mijn huis nóg schuiner gaat staan', vertelt ze bij haar buurman aan de keukentafel. 'Dan zou het in waarde kunnen dalen.' Rond een ton zegt ze te moeten betalen voor het reparatiewerk. Daarvoor heeft Peggy een wat ze zelf noemt 'nette lening' afgesloten.
Bovendien blijkt uit een taxatie die ze heeft laten doen, dat de waarde van haar woning ook weer ongeveer een ton hoger wordt als de schade hersteld is. 'Dat is wel een geruststelling. Maar ik vind het jammer dat de gemeente niet meebetaalt. Als alleenstaande moeder geeft dit financieel de nodige stress.'
Bij buurman Sjon is de fundering er ook niet al te best aan toe, maar wat er moet gebeuren is 'veel minder ingrijpend'. Even heeft hij zelfs overwogen om niets te ondernemen. 'Maar omdat ons huis aan dat van de buren vastzit, kunnen we niet onze kop in het zand steken', verklaart de beroepsarchitect.
Dus zijn deze week de werkzaamheden van start gegaan. Aan de overkant hebben Geert Spruit (33) en zijn vriendin Sylvia (32) vorig jaar al actie ondernomen, omdat na inspectie bleek dat het code rood was. En daarmee de noodzaak tot herstel 'zeer groot', aldus ingenieursbureau IFCO.
Kosten: 120.00 euro. 'Wij hebben geen moment getwijfeld', beweert Geert. 'Wat moet je anders doen? We wonen hier nu zes jaar en we hebben al een hoop werk moeten doen. Tien seconden hebben we nagedacht om terug naar onze ouders te gaan, maar daar waren we gauw over uit.'
Onderzoek heeft uitgewezen dat de zichtbaar scheefstaande woning 6,6 millimeter per jaar zakt. 'De palen onder het huis waren behoorlijk doorgerot', illustreert Geert. 'Daarom is de hele ondervloer eruit gehaald. Gelukkig is de rest van het huis intact gebleven.'
Nu moet alleen de vloer nog worden gelegd. Achteraf is het allemaal goed uitgekomen, aangezien het koppel beneden wilde klussen. Geert ziet hoe dan ook geen reden met een beschuldigende vinger te wijzen. 'Een beetje hulp zou fijn zijn maar je kan de gemeente hier niet de schuld van geven.'
Sjon sluit zich daar volledig bij aan. 'Dat de boodschap onaangenaam is om te ontvangen, snap ik best. Maar ik denk dat de gemeente het keurig heeft gespeeld. Het is ook geen weggegooid geld, want nu heb je tweehonderd jaar geen omkijken meer naar je fundering', stelt hij.
Meebetalen kan en wil de gemeente dus niet. Wel probeert wethouder Breeuwsma, als lid van het platform Slappe Bodem, de landelijke overheid ervan te overtuigen subsidies beschikbaar te stellen voor funderingsproblematiek. 'Maar dat laat onverlet dat wij als gemeente niet in dat gat kunnen stappen.'
Maar wat als zijn vader in één van de 26 huizen zou wonen waarvan de fundering niet op orde is? Wat zou hij dan zeggen? 'Ik zou goed met elkaar in gesprek gaan over het zoeken van een oplossing. De gemeente wil graag helpen en meedenken, maar kan de verantwoordelijkheid niet op zich nemen.'
Met die uitleg neemt Rob Platteel geen genoegen. Hij pleit voor een renteloze lening, of desnoods een subsidie voor wie het niet breed heeft. 'Er wonen hier veel mensen die alleenstaand of met pensioen zijn. Die hebben het geld er niet voor. En, eerlijk is eerlijk, ik ga ook geen tweede hypotheek afsluiten.'
Uiteindelijk gáát hij wel wat aan zijn fundering doen, verzekert Rob. 'Maar ik red het niet binnen vijf jaar. Ik vrees dat de gemeente gaat zeggen: als je het niet doet, moet je je huis verkopen. Dat lukt iedereen wel, maar probeer dan maar weer eens een andere woning te vinden.'
Rob Platteel hoopt niet alleen op financieel vlak dat de gemeente Alphen aan den Rijn met een andere oplossing komt. Ook de reconstructie van het riool zelf baart hem zorgen. 'Alle huizen staan hier op houten palen, die gaan rotten als ze droog komen te liggen.'
'Dat geldt niet alleen voor de gedupeerden', zegt hij, doelend op de 26 Boskoopse bewoners die qua fundering het grootste risico met zich meedragen. 'Ik hoop dat de riolering op een andere manier wordt aangelegd. Kijk naar een duurdere oplossing, zou ik zeggen.'
'En ik heb twee dochters', voegt de boomkweker van beroep eraan toe. Lachend als een boer met kiespijn. 'Ik zou toch wel graag ergens met hen willen wonen, maar niet op een camping of weet ik veel wat.'
Hij voelt vooral frustratie. 'Omdat ik het idee heb dat ze zich bij de gemeente alleen maar aan het indekken zijn. En ook nog eens niet naar bewoners willen luisteren. Had ik maar geweigerd om onder mijn huis te laten graven, dan had ik niet in angst gezeten.'
Source: Omroepwest - Alphen aan den Rijn