Huurwoningen zijn een stuk minder aantrekkelijk geworden voor kleine investeerders. In de afgelopen vier maanden verkochten investeerders ruim 15.800 woningen, bijna 40 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Van de verkochte woningen was 60 procent van particuliere investeerders.
Beleggen in huizen is voor kleine investeerders sinds 2023 minder aantrekkelijk geworden, door strengere regels voor verhuur en aanpassingen in de belastingen. Sindsdien doen particuliere woningbeleggers veel huizen van de hand. Het aantal verkochte woningen per kwartaal verdubbelde in twee jaar tijd, van ruim 7 duizend huizen in het derde kwartaal van 2023 naar ruim 15 duizend in de afgelopen vier maanden. Dit blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster.
Ook het aantal nieuwe aankopen door investeerders daalde de afgelopen twee jaar. Meer dan de helft van het aantal verkochte beleggerswoningen werd verkocht aan kopers die er zelf gingen wonen, en verdween dus van de huurmarkt.
Vooral in de grote steden in de Randstad nam het bezit van woningen als beleggingsobject door particulieren af. In Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht samen bezitten kleine investeerders nu 78.400 woningen. Dat zijn er 12.500 minder dan in 2023. In Amsterdam is het deel van de huizen dat van particuliere beleggers is in twee jaar tijd gedaald van 7,4 naar 6,8 procent.
Woningen verkocht door investeerders zijn relatief goedkoop. Dat komt vaak doordat investeerders kleinere woningen verkochten, met slechtere energielabels. In de afgelopen vier maanden betaalden kopers van een voormalige huurwoning gemiddeld 384 duizend euro. Woningen van een andere huiseigenaar kostten gemiddeld ruim een half miljoen.
Luister hieronder naar onze podcast Volkskrant Elke Dag. Kijk voor al onze podcasts op volkskrant.nl/podcasts.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant